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bureaux de groupe hôtelier à louer

Class Address SF Monthly Rent
Class Address SF Monthly Rent
Rent Coworking Office
Type of Space Class A/month Class B/month Class C/month
Windowed office/person $ 2083 $ 1250 $ 750
Interior office/person $ 1333 $ 750 $ 500
Team Rooms $ 10083 $ 8000 $ 5000
Suites $ 20083 $ 12000 $ 7000
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
9th Avenue & West 29th Street
207,500
$ Negotiable
B
W 57th Street & Eleventh Avenue
56,700
$ Negotiable
C
Tenth Ave & West 79th Street
37,900
$ Negotiable
B
Seventh Ave & West 35th Street
29,100
$ 195,200
A
Bryant Park & Avenue of America
8,700
$ 71,600
C
Fifth Ave & East 39th Street
8,500
$ 40,600
Medium Offices for Rent
C
W 39th Street & Fifth Avenue
7,000
$ Negotiable
A
Avenue of the Americas & West 51th Street
7,000
$ Negotiable
B
W 42nd Street & Broadway
7,000
$ Negotiable
B
Broadway & Grand Street and Howard Street
5,600
$ 41,000
A
W 56th Street & 6th Avenue
3,800
$ 31,000
C
Broadway & Broome Street
3,400
$ 20,200
Small Offices for Rent
B
Broadway & East 19th Street
2,500
$ Negotiable
A
W 56th Street & 6th Avenue
2,500
$ Negotiable
C
W 29th Street & Seventh Avenue
2,500
$ Negotiable
B
Broadway & Grand Street and Howard Street
2,400
$ 17,400
A
1 Plz & West 33rd Street
2,400
$ 19,600
C
W 29th Street & Eight Avenue
2,400
$ 15,400

Hotel

Vous êtes un groupe hôtelier et vous cherchez à louer un espace à New York ?

Avec la destruction et la modification continuelles des bâtiments commerciaux existants en hôtels, la ville de New York a définitivement connu une pénurie d'immobilier commercial. les groupes hôteliers à la recherche d'espaces à louer pour les groupes hôteliers à New York ont le choix entre un grand nombre d'options en matière d'espace de bureau à New York. avec de nombreux groupes hôteliers valorisant l'hospitalité, ces options s'étendent pour inclure des solutions de coworking possibles qui fournissent aux locataires de groupes hôteliers potentiels les services d'accueil dont ils ont besoin.

L'espace de groupe hôtelier à louer à New York peut être trouvé par un certain nombre de méthodes. ces méthodes incluent la réalisation d'une recherche en ligne ou un partenariat avec un courtier. effectuer une recherche en ligne a ses inconvénients, principalement, que seule une petite partie de tous les espaces possibles sont effectivement affichés sur le Web. la majorité des espaces ne sont pas affichés sur le Web.

s'associer avec le bon courtier peut faire toute la différence. selon que le courtier représente à la fois le propriétaire et le locataire, ou si le courtier représente exclusivement le locataire, cela aura un impact supplémentaire sur l'espace affiché. Parce que les courtiers en locataires ont vos intérêts à l'esprit exclusivement, il n'y a aucun risque à s'associer avec un courtier en locataires.

en procédant au cas par cas, les critères spécifiques du groupe hôtelier peuvent être abordés, et l'espace idéal peut être trouvé. de nombreux clients ont leurs propres critères uniques, c'est pourquoi, en s'associant à un courtier en locataires, l'espace idéal peut être trouvé sans aucun risque.
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

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Alone or with other broker

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  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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