Louer un bureau à Midtown

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Bureau à Louer Midtown

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Avenue of the Americas & West 51st Street
106,000
$ Negotiable
A
W 33rd Street & Tenth Avenue
103,500
$ Negotiable
C
Park Ave & East 51st Street
70,400
$ Negotiable
B
W 57th Street & Eleventh Avenue
57,400
$ Negotiable
B
7th Avenue & West 37th Street
51,400
$ Negotiable
C
W 31st Street & 8th Avenue
34,400
$ Negotiable
B
Seventh Ave & West 35th Street
29,100
$ 192,600
C
W 33rd Street & twentieth Road
15,900
$ 70,800
A
Third Ave & East 50th Street
12,300
$ 101,800
B
Vanderbilt Ave & East 44th Street
11,200
$ 75,000
A
1 Plz & West 33rd Street
10,400
$ 85,800
C
Fifth Ave & East 39th Street
10,000
$ 43,200
Medium Offices for Rent
A
Lexington Ave & East 52nd Street Street
10,000
$ Negotiable
A
Park Ave & East 45th Street
10,000
$ Negotiable
B
Broadway & West 41st Street
10,000
$ Negotiable
B
Broadway & West 63rd Street
9,900
$ Negotiable
C
W 35th Street & Seventh Avenue
9,900
$ Negotiable
C
Eighth Ave & West 39th Street
9,800
$ Negotiable
A
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street
9,700
$ 80,000
A
Bryant Park & Avenue of America
8,700
$ 71,600
C
E 59th Street & 2nd Avenue
6,500
$ 35,600
C
Fifth Ave & East 42nd Street
6,000
$ 41,600
B
Madison Ave & East 41st Avenue
3,200
$ 21,200
B
E 59th Street & Second Avenue
3,200
$ 24,800
Small Offices for Rent
A
E 45th Street & Lexington Avenue
2,500
$ Negotiable
B
W 44th Street & Avenue of the Americas
2,500
$ Negotiable
A
W 56th Street & 6th Avenue
2,500
$ Negotiable
C
W 38th Street & Ninth Avenue
2,500
$ Negotiable
C
W 42nd Street & 8th Avenue
2,500
$ Negotiable
B
E 61st Street & Barclay Street
2,500
$ Negotiable
B
Avenue of the Americas & West 31st Street
2,400
$ 15,800
B
Madison Ave & East 33rd Street
2,200
$ 14,400
C
W 47th Street & Avenue of the Americas
2,000
$ 8,800
C
W 30th Street & Eighth Avenue
2,000
$ 9,400
A
Park Ave & East 56th Street
1,900
$ 15,400
A
Fifth Ave & West 49th Street
1,800
$ 14,400
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
W 33rd Street & Tenth Avenue
153,800
$ Negotiable
A
2 & West 31st Street
83,100
$ Negotiable
B
W 46th Street & 10th Avenue
74,700
$ Negotiable
B
11th Avenue & West 55th Street
53,200
$ Negotiable
A
Avenue of the Americas & West 44th Street
22,100
$ 176,800
C
W 36th Street & Eight Avenue
17,400
$ Negotiable
C
W 38th Street & West 37th Street
16,300
$ Negotiable
A
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street
12,900
$ 87,600
B
Fifth Ave & East 45th Street
11,900
$ 42,600
B
Broadway & West 37th Street
11,100
$ 38,800
Medium Offices for Rent
A
Broadway & West 56th Street
10,000
$ Negotiable
A
Avenue of the Americas & West 55th Street
10,000
$ Negotiable
C
W 47th Street & Avenue of the Americas
9,900
$ Negotiable
C
W 37th Street & Eight Avenue
9,700
$ Negotiable
B
Avenue of the Americas & West 31st Street
9,700
$ Negotiable
B
Broadway & West 37th Street
9,600
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 59th Street
8,300
$ 68,400
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
5,600
$ 30,000
A
Park Ave & East 39th Street
4,200
$ 34,600
C
W 36th Street & Avenue of the Americas
4,200
$ 20,600
C
W 36th Street & Eighth Avenue
3,700
$ 15,400
B
E 60th Street & Madison Avenue
3,600
$ 19,400
Small Offices for Rent
A
W 56th Street & 6th Avenue
2,500
$ Negotiable
A
E 53rd Street & Fifth Avenue
2,500
$ Negotiable
B
W 36th Street & 8th Avenue
2,400
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 37th Street
2,300
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of America
2,300
$ 101,600
A
Madison Ave & East 49th Street
2,200
$ 14,000
B
Fifth Ave & East 45th Street
2,100
$ 9,000
C
Penn Plaza & West 30th Street
2,100
$ 8,600
C
W 35th Street & Eighth Avenue
2,100
$ Negotiable
A
Park Ave & East 40th Street
2,000
$ 11,200
C
Eighth Ave & West 36th Street
2,000
$ Negotiable
C
W 37th Street & Eight Avenue
1,800
$ 6,600
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
W 57th Street & Eleventh Avenue
75,200
$ Negotiable
A
Avenue of the Americas & West 51st Street
75,100
$ Negotiable
B
Third Ave & East 44th Street
49,700
$ Negotiable
C
Tenth Ave & West 79th Street
37,900
$ Negotiable
B
W 57th Street & 10th Avenue
36,300
$ Negotiable
C
W 55th Street & Twelfth Street
20,000
$ Negotiable
A
Park Ave & East 45th Street
13,600
$ 110,400
C
W 60th Street & Broadway
11,900
$ 44,600
B
Madison Ave & East 33rd Street
10,900
$ 69,800
A
W 57th Street & Seventh Avenue
10,900
$ 88,000
B
Vanderbilt Ave & East 44th Street
10,300
$ 69,400
C
Fifth Ave & East 39th Street
10,000
$ 44,000
Medium Offices for Rent
A
E 45th Street & Lexington Avenue
10,000
$ Negotiable
A
Fifth Ave & West 43rd Street
10,000
$ Negotiable
B
Park Ave S & East 32nd Street
9,900
$ Negotiable
C
E 32nd Street & Park Avenue
9,200
$ Negotiable
C
Fifth Ave & East 42nd Street
9,200
$ 64,400
B
Fifth Ave & West 37th Street
8,900
$ Negotiable
C
W 52nd Street & Ninth Avenue
8,800
$ Negotiable
A
Bryant Park & Avenue of America
7,400
$ 61,000
B
Fifth Ave & East 45th Street
6,800
$ 47,600
A
E 44th Street & East 44th Street
5,200
$ 42,600
B
Avenue of the Americas & West 31st Street
3,600
$ 24,000
C
E 33rd Street & Fifth Avenue
3,000
$ 14,000
Small Offices for Rent
B
Madison Ave & East 41st Avenue
2,500
$ Negotiable
A
W 56th Street & 6th Avenue
2,500
$ Negotiable
B
Lexington Ave & East 44th Street
2,500
$ Negotiable
C
Broadway & West 53rd Street
2,400
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 40th Street
2,400
$ Negotiable
C
E 33rd Street & Madison Avenue
2,400
$ Negotiable
A
W 44th Street & Fifth Avenue
2,400
$ 15,400
A
Park Ave & East 41st Street
2,300
$ 16,200
B
E 42nd Street & Madison Avenue
2,100
$ 12,000
C
E 31st Street & Madison Avenue
2,000
$ 8,000
C
E 40th Street & Lexington Avenue
1,900
$ 7,800
B
Madison Ave & East 41st Avenue
1,500
$ 10,200
Office Tenants Rented / Leased Midtown
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
🗂️
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

Pourquoi Optimal Spaces –
Courtier du locataire

  • Aucune commission pour les clients qui louent des locaux.
  • Nous travaillons pour VOUS, pas pour le bailleur.
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  • Économisez 100 à 200 heures de recherche.
  • Accès à tous les locaux disponibles.
  • Expertise immobilière spécialisée.

Seul ou avec un autre courtier

  • Vous manquez des opportunités et des locaux difficiles à trouver.
  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
En résumé : Ne vous fiez pas à l'agent du bailleur. Un courtier du locataire est votre défenseur : il fournit de meilleures données, négocie l'ensemble des conditions et, en général, ne vous coûte rien.

Midtown

Quartier de Midtown à New York

Midtown Manhattan est l'un des quartiers les plus animés et emblématiques de New York, s'étendant en forme de L de Bryant Park à Central Park et de la Cinquième Avenue à Columbus Circle. Cette zone est renommée pour ses gratte-ciel imposants, ses rues vibrantes et son quartier d'affaires florissant, en faisant un centre d'activité de jour comme de nuit. Midtown est une partie significative de l'identité de Manhattan, connu pour abriter certains des monuments et centres d'affaires les plus célèbres au monde.

Limites géographiques

Midtown Manhattan s'étend de la 34ème rue à la 59ème rue entre les Cinquième et Huitième Avenues, englobant plusieurs petits quartiers tels que Times Square, le quartier des théâtres, Murray Hill et Hell's Kitchen. La configuration en forme de L de la zone est définie par ses frontières avec d'autres quartiers et la présence de Central Park au nord et de Bryant Park au sud. Sa position géographique au cœur de Manhattan la rend accessible et centrale par rapport au reste de la ville.

Entreprises, magasins et détaillants

Midtown est un centre de commerce de détail et d'affaires avec une gamme diversifiée de magasins, détaillants et établissements de restauration raffinés. La Cinquième Avenue, l'une des rues commerçantes les plus célèbres au monde, abrite des détaillants haut de gamme tels que Saks Fifth Avenue, Bergdorf Goodman et le célèbre Tiffany & Co. La zone comprend aussi des boutiques de luxe, des hôtels prestigieux et des sièges sociaux d'entreprises renommées, en faisant un lieu de prédilection à la fois pour les voyageurs d'affaires et les acheteurs. L'avenue des Amériques, également connue sous le nom de Sixième Avenue, est un autre couloir commercial important à Midtown, accueillant de nombreuses entreprises et bureaux. La restauration fine à Midtown offre une vaste gamme d'options allant de la cuisine américaine traditionnelle à des saveurs internationales. Parmi les restaurants notables, on trouve Carbone, réputé pour ses plats italo-américains rétro, et Peter Luger Steak House, l'un des plus anciens steakhouses des États-Unis. De plus, la scène culinaire diversifiée de Midtown est enrichie par la présence de nombreux restaurants ethniques qui répondent à tous les goûts et préférences.

Histoire des principales attractions

Midtown est célèbre pour plusieurs attractions majeures qui ont façonné son histoire et son identité. L'un des monuments les plus emblématiques est Times Square, souvent appelé le "Carrefour du monde". Connu à l'origine sous le nom de Longacre Square, Times Square est devenu un centre de théâtre et de divertissement au début du 20ème siècle. Sa transformation en l'espace animé qu'il est aujourd'hui, rempli de panneaux publicitaires numériques géants et de vie nocturne animée, a été un processus graduel au fil des décennies. Le bâtiment Empire State, achevé en 1931, est un autre point de repère emblématique de Midtown. Pendant près de 40 ans, il a détenu le titre de plus haut bâtiment du monde et reste l'un des symboles les plus reconnaissables de New York. Le bâtiment a été présenté dans de nombreux films et est une attraction touristique majeure, offrant des vues panoramiques de la ville depuis ses ponts d'observation. Le quartier des théâtres de Broadway est une autre caractéristique importante de Midtown. Cette zone abrite plus de 40 théâtres professionnels, chacun proposant des productions de classe mondiale qui attirent des visiteurs du monde entier. L'histoire de Broadway, avec ses origines remontant à la fin du 18ème siècle, a évolué de manière significative au fil du temps, devenant une partie centrale du paysage culturel de New York. Le Rockefeller Center, construit au début des années 1930, est un autre complexe important à Midtown. Cette zone se compose de plusieurs bâtiments, y compris le 30 Rockefeller Plaza (également connu sous le nom de GE Building), où NBC a son siège social. Le complexe est également célèbre pour sa patinoire et la cérémonie annuelle d'éclairage de l'arbre de Noël.

Types de bâtiments

Midtown Manhattan est caractérisé par sa concentration de gratte-ciel, qui composent la ligne d'horizon de New York. La zone abrite plusieurs immeubles de bureaux de grande hauteur, des tours résidentielles de luxe et des repères emblématiques. La Tour de la Banque d'Amérique, située sur la Sixième Avenue, est un exemple important de l'architecture moderne de la région. Achevé en 2010, il est l'un des plus hauts bâtiments du monde et sert de symbole du design durable. Les bâtiments XYZ, un complexe de trois bâtiments situés près de Grand Central Terminal, sont historiquement significatifs en raison de leur style architectural unique. Construits dans les années 1960 et 1970, ces bâtiments ont été parmi les premiers à être érigés avec des droits aériens, marquant un changement significatif dans le développement urbain. D'autres bâtiments notables à Midtown incluent le bâtiment Chrysler, un chef-d'œuvre Art déco achevé en 1930, et One Vanderbilt, un gratte-ciel de 93 étages ouvert en 2020, qui offre une architecture moderne élégante et des vues panoramiques sur la ville depuis son pont d'observation.

Options de transport

Midtown Manhattan offre une variété d'options de transport, la rendant facilement accessible depuis d'autres parties de la ville. La zone est desservie par plusieurs lignes de métro principales, y compris les lignes A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 4, 5, 6, et 7, fournissant des accès à tous les coins de New York. De plus, Midtown est proche de plusieurs nœuds de transport majeurs tels que Grand Central Terminal et Penn Station. Grand Central, l'une des plus grandes gares du monde, connecte Midtown à la région métropolitaine environnante et au reste du pays via les routes ferroviaires. Penn Station, située dans la partie sud-ouest de Midtown, est un autre nœud de transport majeur pour les trains et les bus.

Codes postaux et zones adjacentes

Midtown Manhattan s'étend sur plusieurs codes postaux, notamment 10001, 10017, 10019, 10022, et 10036. Les quartiers adjacents comprennent l'Upper East Side à l'est, l'Upper West Side à l'ouest, et Chelsea et le quartier Flatiron au sud. Ces quartiers contribuent au paysage culturel et économique diversifié de New York.

Entreprises et sociétés de renom

Midtown Manhattan abrite une large gamme d'entreprises de renom dans divers secteurs. Des géants des médias tels que NBCUniversal, CBS Corporation, et ViacomCBS ont leurs sièges sociaux ou des opérations importantes dans la région. Des institutions financières comme Citigroup et Bank of America ont également de grands bureaux à Midtown. D'autres entreprises notables avec des bureaux à Midtown incluent des entreprises technologiques comme Microsoft, des cabinets de conseil comme Accenture, et des grandes sociétés telles qu'Ernst & Young. Ces entreprises contribuent au statut de Midtown en tant que plaque tournante des affaires mondiale, attirant des professionnels et des entrepreneurs du monde entier. Les types d'entreprises à Midtown vont de la finance et des médias à la technologie, l'immobilier et les services professionnels, soulignant la base économique diversifiée de la zone. Dans l'ensemble, Midtown Manhattan reste une partie centrale de New York, offrant un riche mélange de commerce, divertissement et culture qui en fait l'un des quartiers les plus dynamiques au monde.

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